Regolamento Urbanistico vigente

Regolamento Urbanistico vigente del Comune di Casole d'Elsa

Ultima modifica 30 luglio 2024

DECADENZA DELLE PREVISIONI DEL RU

Il Regolamento urbanistico del comune di Casole d’Elsa come variato con D.C.C. n. 50 del 10/04/2014 (BURT n. 20 del 21/05/2014) ha maturato il termine quinquennale di decadenza delle previsioni di trasformazione degli assetti insediativi in data 21 maggio ’19. 

Il regime decadenziale applicabile al Regolamento urbanistico del comune è quello previsto nei commi 5 e 6 dell’articolo 55 della LR 1/2005 in quanto norma vigente al momento dell’approvazione del regolamento urbanistico, in forza del quale sono sottoposti a decadenza i vincoli preordinati all’esproprio e le sole previsioni del regolamento urbanistico di rinvio ad un successivo livello di pianificazione attuativa.

Non è applicabile il regime decadenziale dell’art. 95 della L.R. 65/2014 e pertanto non sono sottoposte a decadenza quinquennale le previsioni di nuova edificazione.

La norma transitoria applicabile è l’articolo 222 della LR 65/2014 in quanto il comune era dotato, alla data del 27 novembre 2014 di entrata in vigore della LR 65/2014 di piano strutturale approvato e di regolamento urbanistico approvato e non ancora scaduto.

Determinazione n. 207 del 20 maggio 2019 "Regime decadenziale applicabile al Regolamento urbanistico del Comune di Casole d'Elsa: indicazioni"

Determinazione n. 375 del 13 agosto 2019 "Regolamento urbanistico: ricognizione delle modifiche conseguenti alla applicazione del regime decadenziale previsto ai sensi dell'art. 55 della L.R. 1 del 2005"

Documentazione 

Aggiornamento 19 settembre 2019

Per accedere alla mappa interattiva del Regolamento Urbanistico dalla quale è possibile ottenere la normativa completa i vincoli e le foto aeree di una determinata area, collegarsi al SIT al seguente link: http://maps1.ldpgis.it/casole/.

• NTA - Norme Tecniche di Attuazione
• NORMATIVA TECNICA TRASFERIMENTO DIRITTI EDIFICATORI
• REGOLAMENTO PER IL TRASFERIMENTO DEI DIRITTI EDIFICATORI REgolamento trsf_BN.pdf
• Allegato n. 1 SCHEDE DEL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE
• Allegati n. 2 DIMENSIONAMENTO RU
• Allegati n. 3 AREE DEGRADATE ED AREE PER ATTIVITÀ ESTRATTIVE
   

Relazione illustrativa

• Allegato 1 - Modifiche schede normative
• Allegato 2 - Edifici notificati
• Allegato 4 - Schede di rilievo
   

ANALISI GEOLOGICA DI SUPPORTO ALLA VARIANTE URBANISTICA

• Relazione geologico-tecnica di supporto alla variante generale al Regolamento Urbanistico comunale
• Relazione geologico-tecnica di supporto agli studi di microzonazione sismica

STUDI DI MICROZONAZIONE SISMICA: RELAZIONE GEOLOGICO-TECNICA

• Allegato 1 - Indagini geognostiche di archivio: sondaggi a carotaggio continuo, prove penetrometriche statiche e dinamiche, saggi 
• Allegato 2 - Indagini geofisiche

TAVOLE MICROZONAZIONE SISMICA ms1 Carta geologico-tecnica e delle indagini (scala 1:2000)

• Tavv.ms1.1
• Tavv.ms1.2 
• Tavv.ms1.3 
• Tavv.ms1.4
• Tavv.ms1.5
• Tavv.ms1.6 
• Tavv.ms1.7 

TAVOLE MICROZONAZIONE SISMICA ms2. Carta delle Microzone in prospettiva sismica (scala 1:2000) 

• Tavv.ms2.1 
• Tavv.ms2.2 
• Tavv.ms2.3
• Tavv.ms2.4
• Tavv.ms2.5
• Tavv.ms2.6

TAVOLE DELLA PERICOLOSITÀ IDRAULICA g1. (scala 1:2000) 

• Tavv.g1.1
• Tavv.g1.2
• Tavv.g1.3 
• Tavv.g1.4 
• Tavv.g1.5 
• Tavv.g1.6

TAVOLE DELLA PERICOLOSITÀ SIMICA g2 (scala 1:2000)

• Tavv.g2.1
• Tavv.g2.2
• Tavv.g2.3
• Tavv.g2.4
• Tavv.g2.5
• Tavv.g2.6

TAVOLE CARTA DELLA FATTIBILITÀ g3 (scala 1:2000) 

• Tavv.g3.1 
• Tavv.g3.2 
• Tavv.g3.3 
• Tavv.g3.4 
• Tavv.g3.5 
• Tavv.g3.6

TAVOLE CARTA DELLA VULNERABILITÀ DEGLI ACQUIFERI aggiornamento delle tavv. d 2.4. del PS a seguito delle osservazioni della provincia:

• Tavv. g4.1
• Tavv. g4.2
• Tavv. g4.3
• Tavv. g4.4
• Tavv. g4.5

ELABORATI RELATIVI ALLO STUDIO IDRAULICO:

• Relazione Integrativa
• Relazione Illustrativa: adeguamento al Piano di Assetto Idrogeologico dell’Autorità di Bacino del Fiume Arno;
• Relazione Tecnica di supporto alle previsioni del Regolamento Urbanistico
• Allegato Idrologico 1 - Idrogrammi stimati per i sottobacini dei corsi d'acqua insistenti sull'area industriale Il Piano
• Allegato Idraulico 1 - Risultati della modellazione del Fiume Elsa ed affluenti in Loc. Capannino della Suvera – Pievescola
• Allegato Idraulico 2 - Risultati della modellazione dei corsi d'acqua insistenti sull'area industriale Il Piano
• Allegato Idraulico 3 - Risultati della modellazione allo stato di progetto dei corsi d'acqua insistenti sull'area industriale Il Piano
• Allegato Idraulico 4 - Risultati della modellazione del corso d'acqua interferente con l'area di previsione SD4L in Loc. Pievescola
• Allegato Idraulico 5 - Integrazione ai risultati della modellazione dei corsi d’acqua insistenti sull’area industriale Il Piano
• Tav. e1 - Inquadramento delle aree di studio per adeguamento al P.A.I. dell'Autorità di Bacino del Fiume Arno
• Tav. e2 - Bacini idrografici e gerarchizzazione del reticolo del Fiume Elsa ed affluenti in Loc. Capannino della Suvera – Pievescola
• Tav. e3 - Schema di modello idraulico e sezioni rilevate del Fiume Elsa ed affluenti in Loc. Capannino della Suvera – Pievescola
• Tav. e4 - Tavola delle aree allagate allo stato attuale del Fiume Elsa ed affluenti in Loc. Capannino della Suvera – Pievescola per tempi di ritorno pari a 30, 100 e 200 anni
• Tav. e5 - Schema di modello idraulico e sezioni rilevate dei corsi d'acqua insistenti sull'area industriale Il Piano
• Tav. e6 - Schema di modello idrologico dei bacini dei corsi d'acqua insistenti sull'area industriale Il Piano
• Tav. e7 - Tavola delle aree allagate allo stato attuale dei corsi d'acqua insistenti sull'area industriale Il Piano per tempi di ritorno pari a 30, 100 e 200 anni
• Tav. e8 - Tavola di adeguamento al Piano di Assetto Idrogeologico dell'Autorità di Bacino del Fiume Arno - Loc. Capannino della Suvera – Pievescola
• Tav. e9 - Tavola di adeguamento al Piano di Assetto Idrogeologico dell'Autorità di Bacino del Fiume Arno - Area industriale Il Piano
• Tav. e10 - Tavola degli interventi di messa in sicurezza idraulica e relative aree allagate allo stato di progetto nell'area industriale Il Piano
• Tav. e11 - Tavola del modello idrologico-idraulico e delle aree allagate allo stato attuale del corso d'acqua interferente con l'area di previsione SD4L in Loc. Pievescola

TAVOLE DI PROGETTO:

TAVOLE a - Usi del suolo e modalità d'intervento: il territorio extraurbano (scala 1:10.000)

• Tav. a1 (quadrante nord-est) 
• Tav. a2 (quadrante sud-est)
• Tav. a3 (quadrante sud-ovest)
• Tav. a4 (quadrante nord-ovest)

TAVOLE b - Usi del suolo e modalità d'intervento: il territorio urbanizzato (scala 1:2000) 

• Tav. b1 "UTOE II - Cavallano – Il Merlo"
• Tav. b2 "UTOE II - La Corsina – Casole" 
• Tav. b3 "UTOE II - Lucciana – Il Piano"
• Tav. b4 "UTOE II - Il Piano"
• Tav. b5 "UTOE II - Casole – Orli"
• Tav. b6 "UTOE VI - Ponti di Pievescola area artigianale"
• Tav. b7 "UTOE VII - Pievescola"
• Tav. b8 "UTOE IV - Mensano"
• Tav. b9 "UTOE III - Monteguidi"

TAVOLE c - Perimetrazione dei centri abitati (scala 1:10.000)

• Tav. c

TAVOLE DI QUADRO CONOSCITIVO

TAVOLE d - Vincoli (scala 1:10.000)

• Tav. d1 (quadrante nord-est)
• Tav. d2 (quadrante sud-est)
• Tav. d3 (quadrante sud-ovest)
• Tav. d4 (quadrante nord-ovest)

VALUTAZIONE AMBIENTALE STRATEGICA

• Rapporto Ambientale
• Sintesi non tecnica del Rapporto Ambientale